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离婚财产如何分割新婚姻法2021(夫妻离婚后房产一律这样分)

现在,很多人在刚刚谈恋爱的时候都是浓情蜜意,但是结婚之后,随着时间的流逝,很多人因感情不和或者各种小事,最后离婚的情况真的时有发生。现在很多人都因为离婚分财产撕破脸皮的事情,现在真的很常见。现在很多要步入婚姻殿堂的人,都想要好好了解离婚后是如何分割财产的。特别是一些地区结婚习俗就是要求男方买房,但是现在房子价格不低,可能买一套房子,会掏空一个家庭所有的财产。如果有人骗婚,来分割婚前买的房产,对于买房的一方来说,真的很不公平。

尤其是现在房价特别高,很多城市的房价都已经突破了“万元大关”,对此而言,这些年轻人刚工作没有多久,收入水平不是很高,手中也没有多少积蓄,这就使得人们想要买房也变得非常困难。不仅要动用6个钱包,还要背负30年的房贷。

就算不是骗婚,现在的离婚率也是很高,根据民政部给出的数据显示,在2020年时,全国平均离结率到了43.83%,可以说是非常的高昂了。这就意味着在2020年时,有100对情侣结婚的话,就有44对夫妻选择离婚。

所以,对于婚后的财产分配时很重要的。然而对于一些人来说,并不了解离婚时,房产该如何分配,导致自己无形中吃了很多亏。而在今年开始实施的《民法典》当中,有着关于分割财产的明确规定,离婚后房产一律这样分,夫妻再闹也没用。

01一、婚前个人财产,不会分配。

结婚之前个人拥有的财产不会因为结婚而转化为夫妻的共同财产,婚前财产主要包括婚前储蓄和婚前资产,婚前储蓄通常就是现金,而婚前资产可能会包括房产、股票、基金等资产,可能是实物资产也有可能是虚拟资产。

换句话说,如果一方婚前全款买房,自然就完全属于一方的婚前个人财产,离婚时不予分割。如果是按揭的话,那么首付和婚前按揭的部分就属于一方婚前个人财产,离婚时也不予分割。当然,如果在婚后的话,另一方愿意在房本上加另一个人的名字,就算是共同财产。

二、夫妻共同房产,无明确约定,一律平均分割。

婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是,婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。

还有,婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管是全款还是按揭购买,不管房产证上是谁的名字,都属于婚后共同财产,离婚后平均分割。

三、继承或者赠与获得的房产

除上述两类出资购买的个人和夫妻共有房产外,现实中还存在第三种情况,继承和赠与的房产,即继承父母的房产,和父母赠与子女的房产。这类房产也分为2类:

婚后夫妻一方通过遗嘱继承的房产。这类房产继承时如果有明确认定继承人是某一方,则属于个人房产;如果未有明确认定,则属于夫妻共有房产;

婚后夫妻双方给子女提前购买的房产,即父母赠与子女的房产。如果夫妻离婚后,这类房子的归属权则在于孩子是否成年,如果成年的话,房子是属于子女的。如果没成年,则夫妻双方平均分割。

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以上就是关于离婚的财产分割问题,新婚姻法介绍得非常清楚,相比之前的婚姻法也更加合理和人性化,可以有效避免因为离婚的财产问题而产生一些不必要的矛盾。大家觉得呢?

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